بهترين قيمت ويلا در استانبول، خريد ويلا در استانبول، خاصترين خانه ويلايي در استانبول و اجاره خانه ويلايي در استانبول با ترک گشت

خريد و اجاره ويلا در استانبول

همه مي دانند که استانبول مملو از فرصت هاي جذاب املاک و مستغلات است و آپارتمان ها به طور کلي بازار مسکن را تسخير مي کنند ، تعدادي ويلا با کيفيت بالا براي فروش در مرکز استانبول و حومه وجود دارد. ما در ترک گشت بهترين ويلا هاي فروشي در استانبول با باغ هاي بزرگ ، استخرهاي شناي خصوصي و ساير امکانات لوکس را براي کساني که به دنبال تأسيس خانواده در ترکيه هستند انتخاب مي کنيم. قيمت ها در استانبول مطلوب با نرخ باورنکردني (در سال 2015 به طور متوسط 15?) در حال افزايش هستند و در 5 – 8 سال آينده ادامه دارد. بازده اجاره براي خانه هاي استانبولي نيز زياد است و بسته به موقعيت مکاني شما ، ويلا در استانبول مي تواند هر ساله تا 7? از درآمد اجاره برخوردار شود.

هزينه خريد ويلا در استانبول چقدر است؟

از آنجا که ويلاهاي استانبول به طور کلي در مناطق مسکوني استانبول ترکيه ساخته نمي شوند ، يکدست نيستند و از لحاظ شخصيت بي نظير هستند. ويلا در استانبول به طور کلي امور بزرگ و حداقل چهار اتاق خواب است. ويلاهاي قديمي استانبول به سبک عثماني نوسازي شده در مرکز شهر براي ابتدايي ترين قيمت از حدود 1 ميليون يورو شروع مي شود و براي خانه هاي عمارت يالي جلوي بسفر تا چند صد ميليون يورو شروع مي شود. مي توان در حومه استانبول خانه اي معقول را از حدود 300000 يورو انتخاب کرد. جزيره پرنسس براي کساني که خواهان بهترين زندگي هر دو جهان هستند – هر دو شهر و روستا – ويلاهاي کنار ساحل در استانبول را ارائه مي دهد.

خريداران ويلا در استانبول مي توانند انتظار قيمت وامکانات کاملا متفاوتي از بازار املاک و مستغلات ترکيه را داشته باشند. از عمارت هاي ساحلي يالي در بسفر تا ويلاهاي مجلل استانبول با استخرهاي اختصاصي ، باغ هاي محوطه سازي شده و آخرين دکوراسيون و طراحي خانه ، نمونه کارها هميشه ارائه مي شود. ليست هاي ما شامل ويلا براي فروش در استانبول آسيايي ، همچنين در سمت اروپايي در بسياري از محله هاي ساحلي و داخلي است.

خريد ويلا در استانبول از کجا؟

بودجه شما عامل مهمي در تصميم گيري در مورد خريد خواهد داشت. در ساحل بسفر خانه ويلاهاي مجلل بسياري براي فروش وجود دارد که به عمارت هاي يالي معروف هستند. بيشتر اين عمارتهاي باشکوه مربوط به دوران عثماني بوده و در وضعيت نگهداري قرار دارند. از اين رو آنها به ميليون ها دلار فروخته مي شوند و يکي از گران ترين بازارهاي املاک و مستغلات در جهان هستند. محله هايي با سبد لوکس شامل Uskudar ، Sariyer ، Emirgan ، Tarabya و Ortakoy هستند.

همانطور که استانبول بازار املاک و مستغلات خود را دوباره بازسازي مي کند ، مناطق خاصي به عنوان مقصد محبوب خريداران در حال ظهور است و بويوک چکمجه يکي از آنها است. و شامل خانه هاي يک تا شش خوابه ، صفر و فروش اختصاصي ، کليد آماده و فروش مجدد است. با مجموعه اي متنوع از قيمت ها ، مضامين معماري ، اندازه ها و موارد ديگر ، اين يک مقصد عالي براي خريداران ارزان قيمت و لوکس است که به دنبال خريد ويلا در استانبول هستند.

امکانات فضاي باز زندگي در ويلا براي فروش در استانبول

اگر ويلاي خصوصي براي خريد در استانبول مي خواهيد ، ويلا با استخر و باغ خود را انتخاب کنيد. در غير اين صورت ، يک موضوع مشترک که در بسياري از مناطق ظاهر مي شود ، امکانات سيته در مجتمع هاي دردار است. امکانات رفاهي مشترک شامل استخرهاي شناي المپيک ، سالن هاي بدن سازي ، سونا ، امنيت محل ، باغ هاي محوطه سازي شده ، سرايدار و خدمات دربان است. همه مالکان براي نگهداري از خود هزينه تعمير و نگهداري را پرداخت مي کنند و از آنها بدون دردسر لذت مي برند. اين نوع مجتمع ها همچنين براي کساني که مي خواهند با خريد اجاره بدهند و از اجاره تعطيلات درآمد کسب کنند ايده آل است.

شروع جستجوي ويلا در استانبول

نمونه کارهاي ويلا براي فروش در استانبول شامل تمام اطلاعات براي شروع جستجو از راحتي خانه شما است. از جمله ويژگي هاي اصلي ، دلايل برجسته بودن خانه ، عکس ها و توضيحات کلي ، ما همچنين در مورد محله محلي و منطقه اي که ويلا در آن قرار دارد صحبت مي کنيم. براي اطلاعات بيشتر از جمله نمونه برنامه هاي پرداخت ، جزئيات نحوه خريد ملک در ترکيه ، و چه مي توانيد در مورد املاک و مستغلات ترکيه بدانيد ، از فرم درخواست استفاده کنيد يا امروز با ما تماس بگيريد.

قرار ملاقات براي مشاهده ويلا هاي استانبول را ترتيب دهيد

براي تنظيم قرار ملاقات براي مشاهده ويلا هاي فروشي در استانبول به دفتر ما در استانبول مراجعه کنيد يا با ما تماس بگيريد. متناوباً ، براي خريداران املاک خارج از کشور ، سفرهاي مشاهده ما مورد توجه خواهد بود. فقط پروازها و هتل خود را رزرو کنيد و زمان آمدن را به ما اطلاع دهيد. پس از ورود و استقرار ، ما جلسه خواهيم گرفت تا در مورد بودجه شما ، و آنچه شما به دنبال آن هستيد ، بحث کنيم. اگر از منطقه مورد نظر براي خريد مطمئن نيستيد ، ما شما را با يک تور آشنا خواهيم کرد تا با محله هاي ايده آل ، مدارس ، ارتباطات حمل و نقل ، مغازه ها و موارد ديگر آشنا شويد. هنگام مشاهده ويلا در استانبول ، ما شما را در هر مرحله از مراحل خريد راهنمايي مي کنيم.

نحوه خريد ملک در استانبول

اگر برايتان سوال پيش آمده که خريد ملک در استانبول ترکيه چگونه است، بايد بگوييم که پروسه اي سريع و راحت است. اين يکي از موضوعاتي است که خريداران خارجي را جذب خريد ملک در ترکيه مي کند، برخلاف کشورهاي ديگر، اگر کارهاي دفتري و مالي درست پيش بروند، خريداران در حدود سه هفته صاحب ملک مي شوند.

از آنجايي که استانبول شلوغ ترين و مهم ترين شهر ترکيه است، ممکن است فکر کنيد که بازار ملک آن پر دردسر و شلوغ مي باشد. مسلما، چرخه دائمي خريداران و فروشندگان در هر 39 منطقه رسمي وجود دارد، اما در اين مقاله ما پروسه خريد ملک را به هشت بخش تقسيم کرديم تا اين موضوع را به طور حرفه اي پوشش دهيم.

نحوه خريد ملک در کاديکوي استانبول

1: بودجه خود را مشخص کنيد: به علاوه هزينه هاي خريد

براي شروع خوب است که بودجه دقيق خود را با در نظر گرفتن هزينه هاي خريد بدانيد. اين هزينه ها شامل هزينه وکيل، دفتر اسناد رسمي، ماليات و دستمزد مترجم مي شود. ماليات سند زدن 4% است و به اضافه مابقي هزينه ها مي شود 4.5% هزينه خريد. اگر دوست داريد بودجه خود را نگه داريد، به خاطر داشته باشيد که بانک هاي ترکي علاقه زيادي به وام مسکن دارند. گزينه مناسب تر که به نفع خريدار است پروژه هاي جديد و پيش فروشي است. بسياري از آن ها را مي توانيد با 25 تا 50% بيعانه و اقساط ماهيانه بدون سود 1 تا 3 ساله خريداري کنيد.

2: انواع ملک

 خريد ويلا در استانبول ترکيه خوب است که دليل و هدف خود را از خريدتان بدانيد. براي مثال، براي يک خانه تعطيلاتي يکي از ملک هاي نزديک دريا که امکانات محلي اشتراکي مثل استخر، چشم انداز باغچه ها، باشگاه، سونا، کافه و رستوران دارد را انتخاب کنيد. انواع ملک شامل املاک پيش فروشي، نو ساخت، و ملک هاي فروش مجدد مي شود. املاک پيش فروشي در ترکيه را مي توانيد با تخفيف خريداري کنيد و خريد خانه هاي فروش مجدد غالبا باعث صرفه جويي در هزينه ها مي شود، چرا که بيشتر آن ها را به طور مبله مي فروشند.

3: شناخت بازار املاک و مستغلات استانبول

خريد ويلا در بخش آسيايي استانبول اين قسمت جالبي از شناخت بازار است، و براي شروع بهترين کار جست و جو در اسناد و اطلاعات ما درباره آپارتمان ها و ويلاهاي فروشي در استانبول است. هر فهرست شامل اطلاعات مهمي مثل قيمت، موقعيت، اطلاعات خانه و برنامه هاي پرداخت است. همچنين مي توانيد از جست و جوي پيشرفته و فيلترها براي پيدا کردن ملک هاي خاص متناسب با معيارها و قيمت مورد نظر خود استفاده کنيد. از فرم سوالات براي اطلاعات بيشتر استفاده کنيد و يا براي سهولت بيشتر اپليکيشن ما را براي موبايل خود دانلود کنيد.

4: برنامه ريزي براي بازديد از ملک

پيش فروش آپارتمان در کارتال وقتي که ملک مورد نظر خودتان را پيدا کرديد، تاريخ و زمان بازديد را مشخص کنيد. ما به بازديدکننده هايي که از کشورهاي خارجي هستند، يک هتل پيشنهاد ميدهيم و ميتوانيم در فرودگاه براي شما سرويس حمل و نقل تعبيه کنيم. در طي زمان بازديد، به شما املاک و محله هاي اطراف را نشان مي دهيم. در نتيجه، شما به همه اطلاعات مهمي که در تصميم گيري به شما کمک مي کنند مثل دسترسي حمل و نقل، فروشگاه ها، مدارس، اماکن مذهبي کافه ها و بانک ها دسترسي داريد.

5: قرارداد، بيعانه، شماره مالياتي و حساب بانکي

وقتي که خانه اي که مي خواهيد را پيدا کرديد، ما قراردادي بين دو طرف وضع مي کنيم. هر دو طرف در دفتر اسناد حاضر مي شوند. در آن جا يک مترجم قبل از اينکه دفتر مدارک را تصديق کند، نکات مهم و اساسي قرارداد را بطور خلاصه بيان مي کند. بيعانه پرداخت مي کنيد. پيشنهاد ما اين است که تراکنش ها را از طريق يک حساب بانکي ترکي انجام دهيد و ما در باز کردن حساب به شما کمک مي کنيم. همچنين به شما در گرفتن شماره مالياتي که براي تکميل کردن پروسه لازم است کمک مي کنيم.

6: درخواست سند مالکيت

 در اين مرحله وکيل شما درگير پروسه مي شود. ما پيگيري لازم را نسبت به همه املاک انجام داده ايم تا مطمئن شويم بدهي ندارند و همه تشريفات اداري به ترتيب انجام مي شود، وکيل شما پروسه درخواست وام مالکيت را آغاز مي کند. قانون املاک و مستغلات ترکيه گرفتن وکيل را ضروري نمي داند اما ما پيشنهاد مي کنيم که وکيل بگيريد. همچنين ما مي توانيم ليستي از وکلاي مستقل که به زبان هاي خارجي مسلط اند در اختيار شما بگذاريم.

7: امضا براي مالکيت و آب و برق و گاز

قيمت خريد آپارتمان در ترکيه وقتي که درخواست تاييد شد، روز مهم فرا مي رسد. قبل از رفتن به دفتر اسناد، ما به شما کمک مي کنيم که بيمه قانوني زلزله بگيريد. آن جا مترجم را ملاقات مي کنيم که قبل از امضاي شما خلاصه موارد را توضيح مي دهد. بعد از مالکيت، ما شما را در دريافت اتصالات برق و گاز و ... ياري مي کنيم و يا اگر خانه قبلا استفاده شده باشد و آب و برق و گاز داشته باشد، آن ها را به نام شما مي کنيم. شما يک مالک جديد در ترکيه هستيد و مي توانيد از سرمايه گذاري عاقلانه خود لذت ببريد. اگر خانه را براي اجاره دادن خريده ايد، ما در بازاريابي و نگهداري از خانه به شما کمک مي کنيم.

8: ارتباط با ما

قيمت خريد ويلا در استانبول ما به خدمات رساني عالي به مشتري خود مفتخريم و بعد از خريد پيگيري مي کنيم که ببينيم مشتري ما نياز به راهنمايي و يا اطلاعات درباره هر بخشي از مالکيت و زندگي در ترکيه دارد يا خير. به عنوان يک مالک رسمي، پيشنهاد مي کنيم که اخبار بازار را از طريق ارتباط با ما در فيسبوک، توييتر و يا يوتيوب دنبال کنيد. در اين مرحله، مي توانيم افرادي که يک خانه با قيمت بيشتر از 250،000 دلار آمريکا خريده اند را در زمينه دريافت شهروندي از طريق سرمايه گذاري راهنمايي کنيم.

جهت علاقه مندي به اطلاعات بيشتر

خريد آپارتمان در استانبول وقتي از نحوه خريد ملک در ترکيه مطلع شديد، دانستن چيزهاي رايج (به اصطلاح ترند) و مناطق محبوب مثل جاده باسين اکسپرس. خريداران در قسمت اروپايي تجمع کرده اند، به لطف ارتباطات عالي حمل و نقل، زيرساخت هاي جديد، قيمت هاي مناسب و اقامتگاه هايي با سبک زندگي فوق العاده. اين مقاله درباره باسين اکسپرس اطلاعات دقيق تري به شما مي دهد.

راهنماي مناطق استانبول:  اين راهنماها با بخش کردن شهر به قسمت هايي آسيايي و اروپايي و مراکز شهر، براي هر کسي که مي خواهد استانبول را بهتر بشناسد مفيد است. اطلاعاتي درباره خريد، تفريحات شبانه، حمل و نقل و رويدادهاي محلي، و همچنين خريداران را جهت پيدا کردن منطقه مناسب براي خريد خانه راهنمايي مي کند.

قيمت خريد ملک در استانبول به عوامل مختلفي مثل  محله، واقع شدن آن در برج ها و پروژه هاي جديد و مجهز، قدمت بنا، امکانات بستگي دارد. اما به طور متوسط قيمت ملک در اين شهر در کمترين حالت از متري چهار هزار لير شروع شده و از اين رو براي خريد يک خانه تقريبا پنجاه متري بايستي حداقل مبلغ دويست هزار لير به بالا در نظر بگيريد.

اخذ اقامت با خريد ملک در استانبول

بر اساس ضوابط و مقررات موجود در اين کشور، اتباع خارجي، اين امکان را دارند که با خريد آپارتمان در استانبول يا هر يک از شهرهاي ديگر آن اقدام به دريافت شهروندي نمايند و اين اقامت تا هنگامي که ملک مذکور در تملک متقاضي است، تمديد خواهد شد. دقت داشته باشيد که علاوه بر مزاياي متعدد اين روش که در ادامه بيشتر به آنها خواهيم پرداخت، با داشتن اين اقامت، شما اين امکان را خواهيد داشت که براي مهاجرت به ساير کشورها بخصوص کشورهاي اروپايي، از طريق سفارتخانه هاي آن کشورها در ترکيه خيلي سريعتر و آسانتر اقدام نماييد.

خريد ملک در استانبول

بدين منظور اول بايد به استانبول رفته و پس از بازديد از چند ملک مختلف، ملک مورد پسند خود را انتخاب نماييد. پس از طي مراحل خريد ملک و زدن سند آن به اسم شما، لازم است که به اداره مهاجرت اين کشور يا همان (G?ç ?daresi) برويد و براي اخذ شهروندي از طريق خريد ملک در  ماسلاک استانبول درخواست دهيد و در زمان مشخص شده، همراه با مدارک خواسته شده، مجددا به اين اداره رفته و اقامت 1 ساله خود را دريافت نماييد.

گفتني است که از ديدگاه قانوني، محدوديت خاصي براي حداقل ميزان سرمايه، جهت خريد خانه در استانبول تعيين نشده است. اما داشتن اطلاعاتي در مورد قيمت ملک در اين شهر برايتان بسيار سودمند خواهد بود تا بدانيد که دست کم به چه مقدار سرمايه نياز خواهيد داشت. همينطور بر اساس قوانين اين کشور، تنها شرط لازم براي خريد ملک اين است که شش دانگ سند ملک حتما به نام متقاضي و يا مشترکا تنها به صورت سه دانگ، سه دانگ به نام اعضاي خانواده او باشد.

قيمت خريد ملک در ترکيه، شهر زيباي استانبول

قيمت خريد ملک در استانبول به پول ايران

قيمت اجاره آپارتمان در استانبول درسال 2021  به عوامل مختلفي مثل محله، واقع شدن آن در برج ها و پروژه هاي جديد و مجهز، قدمت بنا، امکانات و… بستگي دارد. اما به طور متوسط قيمت ملک در اين شهر در کمترين حالت از متري چهار هزار لير شروع شده و از اين رو براي خريد يک خانه تقريبا پنجاه متري بايستي حداقل مبلغ دويست هزار لير به بالا در نظر بگيريد.

قيمت ملک در اين شهر به پول ايران با توجه به قيمت روز لير محاسبه خواهد شد. به عنوان مثال؛ اگر قيمت لير را بين 3000 تا 3500 تومان در نظر بگيريم، قيمت يک ملک 200 هزار ليري در ترکيه، چيزي حدود 600 تا 700 ميليون تومان خواهد بود، که نسبت به قيمت ملک در کشور خودمان بسيار اقتصادي تر است.

چرا که در حال حاضر خانه اي در تهران، حتي در مناطق متوسط و رو به پايين نيز کمتر از يک ميليارد تومان پيدا نخواهيد کرد، در حالي که با همين مقدار پول امکان خريد يک خانه نسبتاً خوب را در ترکيه خواهيد داشت و بدين ترتيب مي توانيد از مزاياي خريد ملک در در بيليک دوزو استانبول نيز بهره مند شويد و در اين کشور به کار و زندگي بپردازيد. شما مي توانيد در استانبول يا هر شهر ديگري از ترکيه، ملک مد نظرتان را مطابق با نياز و سليقه خود انتخاب نماييد. مثلا اگر شما به شهرهاي مدرن، بزرگ و پرجمعيت علاقه داريد، خريد ملک در شهرهايي مثل آنکارا، استانبول و ازمير پيشنهاد مي شود ولي اگر به طبيعت و دريا علاقه منديد و البته قصد خريد ملک با قيمت پايين تري را داريد، شهرهايي مثل آنتاليا و مارماريس مناسب تر هستند.

مراحل خريد ملک در استانبول و اخذ شهروندي از اين طريق

مراحل خريد ملک در استانبول  و اخذ شهروندي از اين طريق

براي اين کار بايستي مراحل زير را به ترتيب طي کنيد، تا در نهايت با کمترين دردسر صاحب ملکي در استانبول زيبا و خوش آب و هوا شويد و به سبب آن نيز اقامت  کشورترکيه را دريافت کنيد. اين مراحل عبارتند از:

1. نخست به ترکيه، شهر استانبول رفته و پس از بازديد از املاک گوناگون، ملک مورد پسند خود را انتخاب کنيد. سپس عمليات قيمت گذاري توسط مامور شهرداري اين کشور انجام مي شود.

نکته قابل توجه اين است که در ترکيه، بر خلاف ايران قيمتي که کارشناس دولت براي ملک تعيين و اعلام مي کند، با قيمت حقيقي ملک فرق چندان زيادي ندارد و اکثرا کمتر از ده درصد است. از اين رو، دارندگان املاک نمي توانند قيمت هاي نجومي و غير واقعي به خريدار پيشنهاد دهند و اين موضوع موجب اطمينان خاطر مشتري مي گردد. اما در نهايت قيمت تعيين شده از سوي کارشناس در سند ملک ثبت خواهد شد.

2. مبلغ پيش پرداخت را به حساب مالک واريز نموده و واريز الباقي وجه را در روز انتقال سند انجام دهيد.

3. در زماني کوتاه تر از يک هفته، سند ملک خريداري شده به شما تحويل داده مي شود و سپس مي توانيد با رفتن به اداره مهاجرت اين کشور، درخواست وقت مصاحبه نماييد.

4. در موعد مشخص شده از سوي اين اداره، که غالبا کمتر از يک ماه است، لازم است که با در دست داشتن تمامي اسناد و مدارک به آنجا رفته و به چند پرسش ساده پاسخ دهيد.

5. در نهايت کارت اقامت يک ساله و در مواردي دو ساله به آدرس اقامت شما در ترکيه ارسال مي گردد.

با درج تبليغ در سايت کرج آگهي ديده شويد.

شما مي‌توانيد فروشگاه، محصولات و خدمات خود را در سايت کرج آگهي ثبت و از اين طريق به تعداد کثيري از مشتريان معرفي شويد. به طور حتم بهره‌مندي از تبليغات در اين سايت باعث جذب مشتري بيشتر و افزايش درآمد شما مي‌گردد.

درج آگهي در سايت کرج آگهي به دو صورت کاملاً رايگان و ويژه (با تعرفه اي مشخص) به‌راحتي قابل انجام است.

?? #تعرفه_آگهي ??

? #آگهي_رايگان ??

?  مشاهده جزئيات بيشتر در سايت کرج آگهي (https://karajagahi.com/)

?#آگهي_شبکه‌‌_هاي_اجتماعي ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار 2 استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت 12 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک سايت و شبکه‌اجتماعي شما

? آگهي هرگز پاک نمي‌شود.

?? هزينه آگهي: 3?000 تومان

? #آگهي_سه_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار 3 پست و ? استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت 2? ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک سايت و شبکه‌اجتماعي شما

? امکان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي 3 ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي: 2?0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: 200000 تومان

?#آگهي_شش_ماهه ??

? نمايش آگهي در وبسايت + اينستاگرام + کانال تلگرام کرج آگهي

? انتشار ? پست و 12 استوري در اينستاگرام

? آگهي در کانال تلگرام به مدت ?8 ساعت پين مي‌شود.

? نمايش لينک وبسايت و شبکه‌اجتماعي شما

? امکان نمايش آگهي در #صفحه_اول_گوگل

? آگهي ? ماه نگه داشته مي‌شود.

?? هزينه آگهي (10%تخفيف): ??0000 تومان

?? هزينه تمديد آگهي: ?00000 تومان

?? ثبت آگهي از طريق لينک زير????

https://karajagahi.com/ثبت-آگهي

داستان هاي کوتاه خنده دار

?ه روز خانوم? قبل از برگشتن همسرش از سرکاردر نامه ا? نوشت : من خونه رو تا ابد ترک کردم و د?گه حاضر ن?ستم با تو زندگ? کنم ونامه رو گذاشت رو? م?ز و خودش رفت ز?ر تختخواب قا?م شد که عکس العمل شوهرش رو بعد ازخوندننامه بب?نه !!!

شوهر خسته از سرکار اومد و وارد اتاق خوابشد و چشمش به کاغذ رو? م?ز افتاد و نامه همسرش رو خوند ، بعد از خوندن نامه با تمامخونسرد? رو? کاغذ چ?ز? نوشت ، در هم?ن هنگام زنگ موبا?ل شوهر بصدا درم?اد و شوهر جوابم?ده : س?م عز?زم ، من فقط لباسامو عوض کنم و م?ام ، منتظرم باش فدات شم !!! خداروشکر ا?ن زنم از خونه رفته و برا? هم?شه گورشو گم کرده ، ايشاله د?گه ر?ختش و نب?نم ، کاش قبل از ا?نکه م?د?دمش با تو آشنا م?شدم. عز?ز دلم منتظرم باش ، من تا ن?م ساعتد?گه پ?شتم. و بعد در حال? که داشت ز?ر لب آواز م?خوند از خونه خارج شد…

زن که از شدت عصبان?ت و ناراحت? داشت ميمرد و پرپر م?شد بعد از خروج شوهرش از ز?ر تخت خواب اومد ب?رون و رفت بب?نه شوهرش چ? رو?کاغذ نوشته ؟!

د?د شوهرش نوشته : خنگول د?وونه ، کف پا?چپت معلوم بود ! من م?رم نون بگ?رم و برگردم…

.

.

.

آورده اند که بهلول سکه طلايي در دست داشت و با آن بازي مي نمود. شيادي چون شنيده بود بهلول ديوانه است جلو آمد و گفت : اگر اين سکه را به من بدهي در عوض ده سکه که به همين رنگ است به تو ميدهم. بهلول چون سکه هاي او را ديد دانست که آنها از مس هستند و ارزشي ندارند پس به آن مرد گفت به يک شرط قبول مي کنم : اگر سه مرتبه با صداي بلند مانند الاغ عر عر کني !!!

شياد قبول نمود و مانند خر عرعر نمود.

بهلول به او گفت : تو که با اين خريت فهميدي سکه اي که در دست من است از طلا مي باشد ، چطور من نمي فهمم که سکه هاي تو از مس است ؟؟؟

آن مرد شياد چون کلام بهلول را شنيد از نزد او فرار نمود.

.

.

.

توماس هيلر (مدير اجرايي شرکت بيمه عمر ماساچوست) و همسرش در بزرگراهي بين ايالتي در حال رانندگي بودند که او متوجه شد بنزين اتومبيلش کم است. هيلر به خروجي بعدي پيچيد و از بزرگراه خارج شد و خيلي زود يک پمپ بنزين مخروبه که فقط يک پمپ داشت پيدا کرد. او از تنها مسئول آن خواست باک بنزين را پر و روغن اتومبيل را بازرسي کند. سپس براي رفع خستگي پاهايش به قدم زدن در اطراف پمپ بنزين پرداخت. او هنگامي که به سوي اتومبيل خود باز مي گشت ديد که متصدي پمپ بنزين و همسرش گرم گفتگو هستند. وقتي او به داخل اتومبيل برگشت ديد که متصدي پمپ بنزين دست تکان مي دهد و شنيد که مي گويد : گفتگوي خيلي خوبي بود.

پس از خروج از جايگاه ، هيلر از زنش پرسيد که آيا آن مرد را مي شناسد. او بي درنگ پاسخ داد که مي شناسد. آنان در دوران تحصيل به يک دبيرستان مي رفتند و يک سال هم با هم نامزد بوده اند.

هيلر با لحني آکنده از غرور گفت : هي خانم ، شانس آوردي که من پيدا شدم. اگر با اون ازدواج مي کردي به جاي زن مدير کل ، همسر يک کارگر پمپ بنزين شده بودي !!!

زنش پاسخ داد : عزيزم اگر من با او ازدواج مي کردم ، الان اون مدير کل بود و تو کارگر پمپ بنزين !!!

http://gg.gg/xtp0s

https://bit.ly/3LLoWYi

https://did.li/cT7Hw

بليط لحظه آخري استانبول

استانبول يکي از محبوب ترين شهرهاي ترکيه است که در تمام طول سال پذيراي تعداد زيادي مهمان و گردشگر از نقاط مختلف دنياست. از نظر مساحت شهر استانبول بزرگ ترين شهر کشور ترکيه و يکي از بزرگترين شهرهاي دنياست.

استانبول همچنين يکي از محبوب ترين مقاصد سفر خارجي براي ايرانيان است. دلايل زيادي براي پرطرفدار بودن استانبول به عنوان مقصد سفر براي ايرانيان وجود دارد از جمله عدم نياز به گرفتن ويزاي ترکيه با پاسپورت ايراني? نزديکي ترکيه به ايران? آب و هواي مناسب در تمام فصول سال? طبيعت زيباي استانبول? آثار تاريخي به جا مانده از دوران عثماني? مراکز خريد و برندسنترها? نزديکي فرهنگ مردم ايران و ترکيه و ... .

از پرفروش ترين خدمات مسافرتي در ايران ميتوان به بليط هواپيما استانبول و تور استانبول اشاره کرد. و با توجه به تقاضاي زياد براي خريد اين خدمات در تمام طول سال امکان خريد بليط لحظه آخري استانبول و تور لحظه آخري استانبول با قيمت مناسب از طريق وبسايت bono.ir وجود دارد.

قيمت بليط استانبول

اولين قدم براي سفر خريد بليط به مقصد سفر است. که اين روزها امکان خريد آنلاين بليط هواپيما کار را راحت کرده است. نرخ بليط هواپيما استانبول در ايام مختلف متفاوت است. قيمت بليط استانبول به تاريخ پرواز? ساعت پرواز? ايرلاين و در کل به عواملي که بر ميزان تقاضاي مسافرين براي سفر به استانبول تاثيرگذار است بستگي دارد.

در سايت بونو امکان رزرو بليط سيستمي استانبول و بليط چارتري استانبول وجود دارد. نرخ بليط ها نيز بر اساس عواملي که پيش تر گفته شد به صورت لحظه اي قابل تغيير است. براي مشاهده قيمت بليط تهران استانبول يا مسير برگشت استانبول تهران در سايت و اپ بونو قيمت بليط استانبول در تاريخ مورد نظر خود را جستجو کنيد.

ارزان ترين نرخ بليط استانبول

با توجه به نوسان قيمت بليط استانبول در زمان هاي مختلف براي خريد بليط ارزان استانبول کافيست در اولين فرصت تاريخ سفر خود را مشخص کنيد و نرخ بليط استانبول براي تاريخ موردنظر را در سايت bono زير نظر داشته باشيد. در سايت بونو امکان رزرو تمامي پروازهاي موجود به مقصد استانبول يا در مسير برگشت از استانبول با ارزانترين قيمت بليط استانبول قابل رزرو است. همچنين پشتيباني ??ساعته فروش در صورتي که در رابطه با رزرو بليط لحظه آخري استانبول سوالي داشته باشيد سما را راهنمايي ميکند.

از ميان بليط سيستمي و بليط چارتري معمولا بليط چارتري استانبول با تخفيف بيشتري قابل رزرو ميشود و انتخاب از ميان پروازهاي چارتري مقرون به صرفه تر است. براي اطلاع از ارزان ترين نرخ بليط استانبول همچنين ميتوانيد قيمت بليط لحظه آخري استانبول را از طريق اينستاگرام بونو دنبال کنيد. موضوع ديگري که اگر به دنبال سفر ارزان به استانبول هستيد بايد به آن توجه کنيد انتخاب تاريخ سفر در فصل هايي است که پرواز تهران استانبول خلوت تر است مثل پاييز و زمستان که علاوه بر قيمت ارزان بليط استانبول نرخ هتل ها نيز مناسب تر است و همچنين ميتوانيد از تخفيفات برندها در خريد استفاده کنيد.

براي کاهش هزينه سفر و پيدا کردن ارزانترين نرخ بليط استانبول بهتر است در زمان هاي تعطيلات و فصل هاي شلوغ سفر نکنيد اما اگر براي سفر محدوديت زماني داريد و در اين زمان ها قصد سفر داريد با جستجوي پرواز از مدتي قبل از سفر و رزرو بليط قبل از نزديک شدن به تاريخ سفر و مواجه شدن با گراني يا ظرفيت محدود پروازها ميتوانيد بليط هواپيما استانبول را با قيمت بهتري تهيه کنيد.

تور لحظه آخري استانبول

يکي از راه هاي سفر به استانبول رزرو تور استانبول است. رزرو تور لحظه آخري استانبول با نرخ مناسب در همه روزهاي سال در مجموعه bono امکان پذير است. تور استانبول شامل خدمات کامل سفر به استانبول است و کار شما را براي سفر به استانبول راحت ميکند. خدمات تور استانبول شامل بليط رفت و برگشت استانبول ? رزرو هتل استانبول ? بيمه مسافرتي با پوشش کرونايي ? ترانسفر فرودگاهي و همراهي ليدر فارسي زبان در طول سفر است. شما با رزرو تور لحظه آخري استانبول در زمان خود صرفه جويي ميکنيد به اين صورت که يک پکيج کامل خريداري کرده و براي جستجو و پيدا کردن پرواز و هتل مناسب و خريد بيمه و ... به صورت جداگانه وقت صرف نميکنيد. با آنکه در صورت رزرو تور استانبول در مقايسه با خريد بليط استانبول و رزرو هتل استانبول به صورت جداگانه خدمات کاملتري دريافت ميکنيد? در نهايت به خاطر رزرو پکيج? هزينه کمتر و ارزانتري پرداخت ميکنيد که باعث صرفه جويي در هزينه سفر ميشود. به علاوه امکان دريافت مشاوره از بخش رزرواسيون براي انتخاب بهترين تور متناسب با اولويت هاي شما برايتان فراهم است و دغدغه اي براي انتخاب هتل و ... نخواهيد داشت.

ارزان ترين تور استانبول

اگر قصد سفر به استانبول داريد و به دنبال ارزان ترين تور استانبول هستيد بهتر است به چند نکته توجه کنيد:

• در صورت امکان در فصل زمستان و پاييز براي سفر به استانبول برنامه ريزي کنيد. در اين فصول تقاضا براي  سفر به علت آب و هوا و همچنين باز بودن دانشگاه ها و مدارس و کمتر بودن تعطيلات کمتر و در نتيجه قيمت تور استانبول ارزانتر خواهد بود.
• حداقل يک هفته قبل از تاريخ مورد نظرتان براي رزرو تور لحظه آخري استانبول اقدام کنيد تا بتوانيد از ميان تورهاي مختلف با پرواز و هتل مناسب تور استانبول مورد نظر خود را رزرو کنيد. اگر تا لحظه آخر صبر کنيد احتمال از دست دادن هتل هايي با قيمت و شرايط مناسب يا اتاق هاي اصطلاحا استاندارد و قيمت مناسب وجود دارد. به علاوه ممکن است پروازهاي با ساعت پروازي بهتر و قيمت مناسب افزايش نرخ پيدا کنند و در نرخ تور استانبول تاثير بگذارند.
• با آنکه قصد سفر ارزان داريد اما پيشنهاد ما انتخاب تور استانبول با هتل ? يا ? ستاره است به اين دليل که درجه کيفي اکثر هتل ها در استانبول نسبت به استانداردهاي مورد انتظار ما تا حدي ضعيف تر است و کيفيت خدمات در هتل هاي سه ستاره چندان باب طبع مسافرين ايراني نيست. البته اين را هم بدانيد که در اکثر مواقع اختلاف نرخ بين هتل ? ستاره با ? ستاره معقول و مناسب چندان زياد نيست اما اختلاف کيفيت قابل توجه است.

اگر قصد سفر داريد حتما سايت کيش آنلاين يا کيش? را ميشناسيد. شما ميتوانيد براي خريد بليط لحظه آخري ميتوانيد به اين سايت مراجعه نماييد و بليط لحظه آخري تمامي مسير ها را بصورت ارزان و لحظه آخري تهيه نماييد.

در نهايت اميدواريم با نکاتي که در اين مقاله بررسي کرديم انتخاب مناسبي براي خريد بليط لحظه آخري استانبول و يا تور لحظه آخري استانبول داشته باشيد.

منبع : 

داستان زندگي و مرگ ناصر طهماسب: از دوبلوري تا نويسندگي

عصر طلايي دوبله ايران يادآور درگذشتگاني چون رفعت هاشم‌پور، شهلا ناظريان، بهرام زند، پرويز بهرام، محمد عبادي، مهدي آرين‌نژاد، چنگيز جليلوند، حسين عرفاني، جلال مقامي، شهروز ملک‌آرايي، منوچهر اسماعيلي و… است؛ دوبلورهايي که سکانس‌هايي پربار و ماندگار از شخصيت‌هاي سينمايي فراموش نشدني را در ذهن مخاطبان فيلم و سريال زنده کردند.

در اين مجال گريزي مي‌زنم به يک نقش مشهور از هارولد لويد در فيلم «پنجه گربه» که مهارت دوبلوري ناصر طهماسب در انعکاس روندي تدريجي از شوکت، رسوايي، قدرت و عزت شخصيت کابي را نشان مي‌دهد؛ شخصيتي که سويه‌هاي پررنگي از سادگي، ايمان، اخلاق و فلسفه اصلاح‌گري را به صورتي همزمان نمايش مي‌دهد.

ناصر طهماسب براي بازتاب لحني چنين شخصيتي از فرکانس‌هاي کوتاه يا بلند آوايي که متضمن انعکاس شمايلي دو وجهي از هوشياري و در عين حال سادگي کابي است به درستي بهره مي‌برد. براي مثال سکانس پاسخگويي او به تلفن و توجه به رفتار و لحن کابي نشان مي‌دهد که طهماسب بسيار خوب در بالانس احساسي نقش غرق شده و توانسته تا آن موقعيت تعجب و ناآگاهي کابي نسبت به استفاده از تلفن را بازنمود دهد.

http://gg.gg/184tgm

همچنين مي‌توان به سکانس جمع کردن همه بزرگان و ذي نفوذهاي شهر ارجاع داد که کابي با تسلطي کامل بر موقعيت و نمايشي خونسرد و مطمئن از نتيجه کار، از سياست تلقين ترس بهره مي برد و همه بزرگان را به اعتراف مي‌کشاند. طهماسب به عنوان دوبلور اين نقش بسيار لحن ملايمي را به کار مي‌گيرد تا مهارت سياسي و کارداني و زيرکي کابي در برملا کردن زنجيره فساد و برچيدن شبکه انساني مفسده هاي متعدد در شهر را بازنمايي کند.

در عين حال، مهارت در ارائه تيپ‌هاي جدي و کمدي و لهجه‌هاي مختلف از ويژگي‌هاي او بود. در مجموع، صداي طهماسب يادآور نقش آفريني بازيگراني مانند هارولد لويد، جک نيکلسون، جيمز استوارت، کري گرانت، همفري بوگارت، هنري فوندا، استيو مک‌کوئين، گري کوپر، جين هکمن، آنتوني پرکينز، پيتر سلرز، ديويد جانسن، کوين اسپيسي، ايان ريچاردسون و… بود.

گويندگي به جاي جک نيکلسون در «ديوانه از قفس پريد» در نقش رندل مک مورفي، ريچارد دريفوس در «دختر خداحافظي» به نقش اليوت گارفيلد، داستين هافمن در «پاپيون» به نقش لوئيس دگا، لزلي هاوارد «در بر باد رفته» به نقش اشلي و در نهايت جاني سکا در «محمد رسول الله» به نقش بلال حبشي نمونه‌هايي از آثار ماندگار او در دوبله است.  همچنين به ياد ماندني‌ترين نقش‌هايي که او گويندگي آن‌ها را در مجموعه‌هاي تلويزيوني به عهده داشته است عبارتند از:  جاناتان گرت در «در برابر باد»، فرمانده کسلر در «ارتش سري»، آقا جان با بازي نصرت کريمي در «دايي جان ناپلئون» اثر ناصر تقوايي، ابوالفتح با بازي علي نصيريان در «هزاردستان» اثر علي حاتمي و يوگي در کارتون  «يوگي و دوستان».

همچنين صداي او به عنوان راوي بر روي برخي سکانس‌هاي فيلم‌هاي «سن پترزبورگ» و «مصادره» شنيده شد. با درگذشت ناصر طهماسب هنر دوبله ايران يکي از حنجره‌هاي يونيک خود را از دست داد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.co.jp/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.es/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.br/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.uk/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.fr/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.it/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ru/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.pl/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.ca/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir